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世外华二为邻！国企陕建名城·映蓝 精装3房总价185万起！对标美国尔湾 千亿高新产业！上海全新住宅！售楼处电线√√(营销中心）
临港蓝湾的交通配套设施丰富，最重要的包含多条公交专线以及定制线路，方便居民出行。张江专线线、龙阳专线号线等提供了高效的通勤服务。各线路的详细时刻表和票价信息为居民的出行提供了便利。
今年3月底，在临港园区举行的主题为“打响南上海教育品牌成就新片区蓝湾梦想”的南上海教育发展论坛上，教育局介绍：华东师大二附中临港分校将于今年9月正式开学！而这所公办九年一贯制的知名学府就在本期介绍的新盘项目陕建名城·映蓝的斜对面！
5月15日消息，由城路投资建设的S3公路（周邓公路～G1503公路两港大道立交）新建工程主线高速系统全线结构顺利贯通！为实现通车目标奠定了坚实基础！陕建名城映蓝售楼处电线✔✔(预约热线）上海奉贤陕建名城映蓝售楼处电线（开发商热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
这条双向6车道高速高架路设计时速80公里，是上海市区与临港区域连接的大动脉之一，通车后将快速缩短项目所处临港蓝湾与市区的通勤时间！而以目前的建设进度，S3高速大概率能够在项目交付入住前通车！
临港，作为承接新能源汽车、高端装备、集成电路等高新产业的新片区，能够说是上海未来产业最为集中、人口导入最快的区域之一！
根据临港新片区三周年新闻发布会上透传的相关草案和规划，临港新片区制定的2035年目标是一万亿GDP和250万人口！这一目标不仅超越上海所有五大新城的远期规划！即便放眼全国，也属于鹤立鸡群的存在！
截止2021年，全国独立地级城市GPD过万亿的也仅24个，如此产业和人口规模的临港甚至足以成为独立的内生性城市！
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也许有人会对规划目标存疑，但统计多个方面数据显示，仅在2021年，临港新片区自主办理人才引进同比增长超过300%！新片区内人才引进重点机构超过1100家！新片区成立3年内，生产总值年均增速21.3%！可见临港新片区的产业和人才虹吸效应正在快速显现，万亿GDP和250万人口的2035小目标并非遥不可及！
如果说临港是上海未来产业高质量发展的重要核心！那么陕建名城·映蓝所在的临港蓝湾则是地处临港新片区西翼的重要引擎之一！
坐拥临港2035规划中前沿科技产业区及“一核三带”沿海发展聚集带的优势区位，临港蓝湾可谓占尽先发优势！享受政策、资源、产业、配套等诸多要素倾斜之下，已形成生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引了美、德、法、日等近10个国家的近100个产业项目！
其中，宁德时代、特斯拉、三一重工、上汽集团等无不是如雷贯耳的重量级行业巨头，已然构成临港首个千亿级产业：新能源汽车！
同时，蓝湾产业的第二曲线也在快速成型，规划面积4.5平方公里的“生命蓝湾”一期已入驻了“医药茅台”CXO龙头药明康德、君实、臻格近百家生命科技公司，2035年产业规模将突破1000亿元！构筑起临港又一千亿级产业集群：生物医药！
作为2000亿级的产业承载地，临港蓝湾自身也迎来了空前的发展期。其中最显著的变化，就是区域交通网的迅速成型！
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根据规划，临港新片区拥有3条国铁，6条市域的轨交规划，并形成一主一副（上海东站、四团枢纽）的枢纽规划布局！
其中的四团枢纽就位于蓝湾以北的两港大道旁，未来将成为临港新区各条轨交线路的交汇点！
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而道路交通方面，两港大道、S2沪芦高速、绕城高速等主干道已布局到位，待文首提到结构贯通的S3正式开通，临港新片区三纵一横路网将全面成型！
届时从临港蓝湾出发可快速来往滴水湖、浦东机场、惠南、周康、张江等地，也可便捷连通罗山路高架、中环、内环，前往市中心商圈！
相较于临港蓝湾超高的区域潜力，目前板块内的新房价格可以说处于临港新片区乃至全上海的低位！
以板块内最新项目陕建名城·映蓝为例，2.5万元/平米的房地联动价格，仅需185万起即可买到精装3房！这样的购房门槛，放眼整个上海，几乎只能在金山、崇明等上海边缘区域兑现，而这些区域的发展的潜在能力与蓝湾不可同日而语！
即便在临港新片区内，滴水湖畔的新房价格已在3.5万元/平米左右！总价成本较蓝湾区域高出百万以上！即便书院、泥城等区域的房价也已达2.8万元/平米左右！但相比之下，蓝湾无论产业高质量发展、人口导入的增长预期乃至硬件配套明显更胜一筹！当下的房价能够说是临港“原始股”级别的存在！
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相比上海其他外围区域画饼式的规划预期，临港蓝湾的产业拉动效应已是肉眼可见的。前文提及的新能源有突出贡献的公司落户，已掀起区域内楼市的旺盛需求！
这一点从区域租赁市场的价格中可见一斑。前期品质较好的社区，2房房源挂牌租金已达3000元/月！3房租金挂牌价甚至超过4000元/月！据了解，这还只是租房淡季的行情，之前区域租房旺季3房房源难求时租金一度高达4500-5500元/月！
如果以区域2.5万元/平米的房价计算，这样的租售比可以说在全上海也相当罕见！而在蓝湾高新产业和高净值人群不断聚集的背景之下，区域楼市未来的前景可以想见！
尽管蓝湾房价尚处于临港乃至全上海的入门级别，但事实上临港蓝湾却是上海市少见配套先行的社区！整体规划对标美国第二大硅谷城市尔湾！目标直指满足高品质人才居住的第五代国际社区！
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且区域内一系列高标准、国际化配套已逐步落地，其中，约6万方一站式商业综合体蓝湾天地已开业！集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌！而蓝湾天地距离项目仅约1.5公里！可以说蓝湾日常生活的便利程度已与滴水湖周边相仿！
如果说蓝湾的交通出行和商业配套相比其他区域优势尚不明显，那么板块内的教育资源相比区域房价，可以用超值来形容！
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除了前文提及9月即将开学的九年制华二中学外，临港蓝湾全龄段的各类优质教育资源数量高达两位数！其中较为知名的有世外学校、上海诺兰斯顿国际学校！而区域内去年开学的蓝湾幼儿园更被誉为临港最儿园，软硬件条件均属一流！
陕建名城映蓝售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣加上周边高新产业聚集而来的高品质人才子女，临港蓝湾未来无论教育资源质量还是区域生源质量，相信都会是上海前列的水准！
临港蓝湾的交通网络覆盖了从张江到龙阳路的各个重要节点，为居民提供了多种出行选择。张江专线线专为临港智造园的居民设置，早晚高峰时段的频繁发车让通勤更方便快捷。龙阳专线通过飞路巴士APP购票，连接了龙阳路地铁站和临港奉贤中心，票价为12元，适合需要往返市区和临港的居民。
临港中运量3号线已全面建成，连接飞渡路站和草萱路站，为周边居民提供了新的出行选择。除此之外，临港还开设了多条定制线线线等，满足多样化的出行需求。临港7路、江平专线等则通过密集的站点设置和实惠的票价，逐步提升居民的出行便利度。
临港蓝湾的交通安排体现了对居民出行需求的充分考量。无论是张江专线的高频次发车，还是临港中运量3号线的新建成，这些都显示出临港区域在交通方面的逐渐完备。特别是多条定制线路的推出，解决了许多上班族和学生在早晚高峰期的通勤问题。票价方面，尽管部分专线价格相比来说较高，但考虑到其提供的便捷性以及覆盖的广泛性，还是相当值得的。此外，临港区域的交通设施不仅服务于本地居民，也为在此工作的人群提供了极大便利，成为了促进区域经济发展的重要推动力。整体看来，临港蓝湾的交通布局注重细节，为居住在这里的人们提供了一个舒适且高效的生活环境。未来，随着区域内基础设施的加强完善，相信临港的交通将会更方便快捷，吸引更加多的人选择这里作为他们的家。
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1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，因他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，能够说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，依据自己所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活紧密关联，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是必须得说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，
周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。
一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。
总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。
在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。
不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。
如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔
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